关于印发《湖北省城镇规划建设管理“楚天杯”创建考核办法》（修订稿）的通知

指标：34、商品房销售管理

内容：商品房买卖合同与服务质量。

方式：查阅有关资料，走访住户。

标准：a.按照规定办理了商品房预售许可证，未出现违法销售问题或出现问题及时进行了妥善处理，计0.8分；

b.按照国家示范合同文本签定了商品房买卖合同，并认真履行，计0.4分；

c.及时查处购房面积短斤少两现象，计0.4分；

d.向购房户提供了质量保证书和住宅使用说明书，计0.4分。

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指标：35、交易与权属登记管理

内容：交易与权属登记服务质量和水平。

方式：听汇报，现场考核。

标准：a.推行一站式服务，简化办事程序，计0.5分；

b.推行交易与权属登记承诺制，缩短办证时间，计0.5分；

c.运用了现代化手段（计算机管理系统和软件齐全），提高办事效率，计0.5分；

d.申报了房地产交易与权属登记规范化管理单位，计0.2分；验收通过的，计0.5分。

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指标：36、房屋拆迁规范化管理

内容：房屋拆迁管理情况。

方式：查阅资料，项目考察。

标准：a.未出现违规发放拆迁许可证现象，计0.6分；

b.未出现因拆除工程承发包行为、拆除单位资质、拆除工程施工方案等方面的问题造成人员伤亡安全事故，计0.5分；

c.未出现群体性和属合理要求而未解决的重复性进京来省上访现象，计0.5分；

d.处理拆迁上访问题积极主动，结案率达到100%，计0.4分；每降低20%，扣0.2分。

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指标：37、居住区物业管理

内容：全面推行物业管理情况。

方式：查阅资料，走访小区住户。

标准：a.3万平方米以上的小区（96年以后竣工的）全面推行了专业化、市场化的物业管理，计0.8分；

b.积极开展了物业管理创优达标活动，计0.6分；

c.小区近两年获省优一个以上，计0.3分；获国优一个以上，计0.6分。

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指标：38、公积金归集、个贷与逾期贷款回收

内容：公积金管理运行。

方式：查阅文件资料。

标准：a.住房公积金归集、个贷任务完成100%，共计1分；

b.逾期贷款回收达到30%，计1分；达到20%以上，计0.5分；达不到20%，不计分。

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指标：39、公积金管理机构与网络建设

内容：公积金管理机构与网络建设情况。

方式：检查机构调整和网络设施运行情况。

标准：a.公积金管理机构符合要求，计1分；

b.网络建设符合要求，计1分。

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指标：40、建筑市场管理及招投标执行情况

内容：建设工程法定建设程序、招标投标制度执行情况以及建设工程各方主体市场行为情况。

方式：听汇报，查阅文件资料，抽查部分工程。

标准： a.建设工程规划许可、工程报建、施工图设计文件审查、质量安全监督、开工（施工）许可等法定建设程序手续齐全，办理时间先后次序正确，无先开工后办理施工许可情况，计1分；抽查工程，每发现一起未办理规划许可、工程报建、施工图设计文件审查、质量安全监督、开工（施工）许可等其中一项法定建设程序手续的，扣0.25分，扣完1分为止；

b.工程招标率和公开招标率达100%，计1分；抽查工程，每发现一项应招标工程未招标，应公开招标工程未公开招标的，扣0.25分，扣完1分为止；

c.工程发包单位无将工程肢解发包行为，工程承包单位无转包、违法分包和挂靠等行为，计1分；抽查工程，每发现一项工程发包单位将工程肢解发包或承包单位转包、违法分包和挂靠的，扣0.25分，扣完1分为止。

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指标：41、建设工程质量监督管理

内容：质量监督机构建设和质量监督管理情况。

方式：听汇报，查阅文件资料，抽查部分工程。

标准：a.质量监督机构专业人员配备合理、配套，计0.2分；具有适应监督检查和管理工作需要的固定工作场所和仪器设备，计0.1分；

b.质量管理制度健全，计0.2分；规范执行国家和省规定的工程监理制度等质量管理制度，计0.1分；

c.房屋建筑及市政基础设施工程按规定办理质量监督手续，监督覆盖率达到100%，计0.9分；每发现一项未办理扣0.3分，扣完0.9分为止。

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